Công việc quan trọng nhất và thường xuyên nhất của bộ phận kỹ thuật cơ điện là vận hành toàn bộ hệ thống cơ điện theo quy trình và hướng dẫn của Nhà cung cấp. Trong quá trình vận hành phải tuyệt đối tuân thủ những quy trình và hướng dẫn của Nhà cung cấp để đảm bảo thiết bị được vận hành ở một tình trạng tốt nhất và hoạt động hiệu quả nhất.
- Công tác bảo hành, bảo trì:
Đây là công việc của Nhà cung cấp. Trong thời gian bảo hành thiết bị, các nhà cung cấp phải cử cán bộ xử lý các sự cố và sai sót của thiết bị. Theo quy trình vận hành, trong quá trình sử dụng, nhà cung cấp sẽ chịu trách nhiệm bảo trì trong thời gian bảo hành. Sau khi hết bảo hành, Chủ đầu tư hoặc người dân trong tòa nhà hoặc có thể ủy quyền cho đơn vị quản lý tòa nhà ký hợp đồng bảo trì với một đơn vị độc lập để đơn vị đó thực hiện công tác bảo trì theo hợp đồng. Công tác bảo trì, bảo dưỡng chỉ được bộ phận quản lý kỹ thuật của tòa nhà thực hiện khi được sự thống nhất với đơn vị bảo trì và có cam kết chuyển giao công nghệ, hướng dẫn được hai bên thực hiện bằng văn bản.
- Công tác xử lý sự cố:
Trong quá trình vận hành và sử dụng, những sự cố xảy ra là điều không tránh khỏi. Bộ phận kỹ thuật hệ thống cơ điện phải có trách nhiệm nắm rõ hoạt động và cách xử lý các sự cố đơn giản, thông dụng để có thể xử lý kịp thời không gây xáo trộn cuộc sống, công việc của người dân trong tòa nhà. Cụ thể bao gồm:
– Cháy.
– Sự cố mất điện.
– Sự cố chập cháy do điện.
– Sự cố mất nước.
– Sự cố hỏng máy bơm nước sinh hoạt.
– Sự cố dò rỉ, tắc ống nước.
– Sự cố hệ thống điều hòa, thông gió.
– Sự cố hư hỏng hệ thống thiết bị PCCC.
– Sự cố hư hỏng hệ thống điện nhẹ.
– Sự cố kẹt thang máy.
– Sự cố tắc hố đổ rác.
- Công tác an toàn:
Bộ phận kỹ thuật hệ thống cơ điện phải vận hành thiết bị, xử lý sự cố đảm bảo an toàn đối với sức khỏe của người dân, sức khỏe của chính mình, an toàn của thiết bị và của tòa nhà.
- Công tác đào tạo, huấn luyện:
Bộ phận cơ điện phải bố trí thời gian để học tập các lớp huấn luyện do địa phương, Chủ đầu tư, Ban quản trị hoặc đơn vị quản lý tòa nhà tổ chức như các chương trình huấn luyện, diễn tập PCCC, đào tạo hướng dẫn sử dụng vận hành thiết bị hiệu quả, an toàn.
- Công tác phối hợp:
Bộ phận cơ điện phối hợp với các bộ phận, đơn vị liên quan để vận hành thiết bị, xử lý sự cố an toàn, hiệu quả nhất.
Những dịch vụ hỗ trợ theo yêu cầu của người dân sống và làm việc tại tòa nhà:
Bộ phận quản lý kỹ thuật hệ thống cơ điện của tòa nhà có thể được đơn vị quản lý tòa nhà bổ sung, mở rộng quy mô để có thêm bộ phận dịch vụ. Tổ dịch vụ có thể cung cấp các dịch vụ đối với người dân và đơn vị sử dụng tòa nhà:
– Dịch vụ sửa chữa, thay thế hệ thống điện trong nhà bao gồm điện sinh hoạt, điều hòa không khí…
– Dịch vụ sửa chữa, thay thế hệ thống cấp thoát nước trong nhà.
– Tư vấn và đầu mối liên hệ cung cấp các dịch vụ mạng Internet, điện thoại, truyền hình cáp…
– Cung cấp các thiết bị điện nước trong nhà cho các hộ dân và đơn vị sống và làm việc trong tòa nhà.
Xem thêm: Một số yêu cầu khi thiết kế cơ điện
Tư vấn lựa chọn máy thi công cơ điện M&E
Mọi thông tin xin liên hệ:
CÔNG TY TNHH CƠ ĐIỆN LẠNH TUỔI TRẺ (YOCO M&E)
Website: www.codienlanh.com
E-Mail: info@yoco.vn
Điện thoại: 08 3894 1921 – (Hotline: 0909 169 059 – Mr.Trung)
Địa chỉ: 636 Phan Văn Trị, P.10, Q.Gò Vấp – Tp. Hồ Chí Minh
